Чет өлкөдөгү турак-жай акысы (OHA) деген эмне?
Мазмун
Чет жакта жайгашкан (Аляска менен Гавайиден башка) жана базадан тышкары жерде жашоого ыйгарым укук берилген активдүү мүчөлөр атайын турак-жай акысын алышат, анткени алар чет өлкөдө жайгашканда турак-жай үчүн негизги жөлөкпул (BAH) алышпайт. Анын ордуна, алар башка жөлөкпул алышат, алар "Overseas Housing Fund" же "OHA" деп аталат. Биздин өлкөдө чет өлкөдө 50 миңден ашуун аскер кызматчылары жана алардын үй-бүлөлөрү бар, алар жыл сайын турак-жайга кеткен чыгымга болжол менен 1,5-2 миллиард доллар сарпташат.
OHA менен BAHтын ортосундагы айырма
Турак жай үчүн негизги жөлөкпул - бул АКШнын аскер кызматчылары үчүн ар айлык ижара / ипотека акчасы, жергиликтүү турак жай базарындагы турак-жайдын наркына негизделген же өкмөттүк квартиралар каралган эмес. BAH - бул АКШнын чегинен тышкары жерде жашаган аскер кызматчыларына төлөнүүчү ай сайын төлөнүүчү сумма, ал географиялык милдети жайгашкан жери, эмгек акы деңгээли жана мүчөнүн багуучулары бар-жогуна карабастан белгиленет. Мисалы, эгерде мүчө үчүн белгиленген тариф айына 750 долларды түзсө, анда ал мүчөнү ижара жана коммуналдык чыгымдар үчүн канча төлөгөндүгүнө карабастан алат. Кээде бул жөлөк пул ижара акысын же ипотекалык төлөмдү толугу менен жабат, кээде ал жок.
Коргоо министрлиги сизге турак жайга негизги жөлөкпулдарды табууга жардам бере турган BAH 2019 калькуляторун сунуштайт. Көрүнүп тургандай, Америка Кошмо Штаттарында жашаганыңызга жараша айлык маянаңыз бир топ айырмаланышы мүмкүн. Мисалы, Вирджиния штатындагы Сан-Диего, Литл-Крик жана Вирджиния штаттарында жашоо айына 1000 доллардан ашык айырмаланат. Жакшы жаңылык, бул аскер кызматкери үчүн салык салынуучу киреше эмес. Аскердик өргүү жана айлык акы жөнүндө билдирүүдө (LES) бир катар ТӨЛӨМӨЛӨР бар (Негизги эмгек акы, кооптуу жумуштан бошотуу, сууга секирүү, секирүү жана башкалар). Булар салык салынат. BAH жана OHA сыяктуу БЕРИЛҮҮЛӨР бар - булар салык салынбай турган киреше жана сиздин жашаган жериңизге, сиздин даражаңызга жана үй-бүлөлүк абалыңызга жараша болот.
OHA, тескерисинче, ижара акысынын чыныгы наркына негизделет. Ар бир жайгашкан жер үчүн, мүчөлөргө максималдуу ижара акысы дайындалат, ал мүчөнүн эмгек акысынын деңгээлин (ранг канчалык жогору болсо, кымбат турак-жайды жашоого уруксат берилет) жана ошондой эле мүчөсү багуучулар менен жашабайт (багуучулары менен жашаган мүчөсү жалаң гана жашаган мүчөсүнө караганда көбүрөөк турак-жай талап кылынат).
Бир айлык ижара акысын капкактын суммасына чейин төлөп берүүдөн тышкары, анын OHA төлөмү коммуналдык кызматтар үчүн жөлөк пулду да камтыйт. Бул сумма аймакта жайгашкан аскер кызматчыларынын туш келди сурамжылоолоруна негизделет жана айлык акысынын деңгээлине карабастан, аймакта жашаган адамдардын бардыгына бирдей.
Коргоо министрлиги чет өлкөлөрдөгү турак-жайга жөлөкпулдарды аныктоого жардам берүү үчүн пайдалуу OHA калькуляторун сунуштайт.
OHA кантип эсептелген
Бир мисалды карап көрөлү:
Аскер кызматкеринин турак-жай, коммуналдык кызматтар жана башка жакка көчүп кетүү чыгымдары үчүн алган суммасы алмашуу курсуна байланыштуу ай сайын өзгөрүп турат жана алты айда бир жолу кайра бааланып турат. Германиядагы Ансбах шаарында жашаган, багуучулары бар E-6 эмгек акы классынын катарына кирген мүчөнүн айлык акысы айына 1000 еврого (1160 АКШ доллары) чейин болот. Германия үчүн белгиленген коммуналдык кызмат акысы айына 500 еврону ($ 581.50 АКШ долларын) түзөт. Эгерде мүчөнүн ижара акысы айына 1000 евро же андан жогору болсо, мүчө ай сайын ижара чыгымдары үчүн 1670 евро ($ 1,942.50 АКШ доллары) алат.
Бирок, эгерде бул мүчө ай сайын ижара акысы 730 евро турган резиденцияда жашаса, мүчө OHAда айына 1273 евро (1430.50 АКШ доллары) гана алат.
OHA ошондой эле көчүп келүү чыгымдары үчүн Турак-жайга кошулуу (MIHA) деп аталган бир жолку жөлөк пулду камтыйт. Германия үчүн баасы 550 евро (825 АКШ доллары) болгон. Ошентип, жогоруда келтирилген мисалда, мүчө өзүнүн биринчи айлык OHA төлөмүнөн кошумча 825 доллар алат. MIHA аскер кызматкерине чет өлкөдөгү жашоо үчүн чыгымдардын ордун толтуруп берет, жеке менчикте же жеке ижарага алган квартираларда. Ал үч өзгөчө муктаждыкты канааттандырат: бир жолку ижарага байланыштуу чыгымдар (депозиттер), үйдүн коопсуздугун сактоо жана турак-жайды жашоонун баштапкы наркы (ар кандай депозиттер). MIHA ар кайсы өлкөдө ар башкача болот жана бир жолку жөлөкпул болуп саналат, сиз чет өлкөгө көчүп барууда акча стресстерин жеңилдеткендиги үчүн ыраазычылык билдиресиз.
Көбүрөөк маалымат алуу үчүн
Учурдагы OHA тарифтери жөнүндө АКШнын Коргоо министрлигинин Чет өлкөлөрдөгү турак-жайды төлөөгө эсептегичин караңыз. OHA төлөмдөрү аскер кызматчыларынын рангына, багуучуларына, учурдагы алмашуу курсуна жана мүлк баалуулуктарына жараша өзгөрүлүшү мүмкүн. Коэффициенттер аскер кызматкерлери тарабынан алты айда бир жолу каралып чыгат.
